Нерухомість — від рішення до угоди.
Допомагаємо купувати, продавати, орендувати й перевіряти нерухомість у Києві та Київській області — з локальним знанням ринку, юридичною експертизою, перевіркою даних і системним супроводом.
Не кожна ситуація потребує однакового набору дій. Комусь потрібен повний супровід купівлі, комусь — оцінка об’єкта або перевірка документів, а власнику будинку чи представникам ОСББ — зовсім інший формат роботи.
Тому спочатку визначаємо задачу, ризики та обсяг необхідної участі КОБЗА.
Починаємо із задачі, а не з пакета послуг
Перевіряємо факти.
Оцінюємо ризики.
Допомагаємо приймати зважені рішення.
Один підхід до різних задач
01
Допомагаємо пройти шлях від формування критеріїв до завершення угоди:
пошук → аналіз ринку → порівняння → перевірка об’єкта → переговори → угода
Для Покупця
Супроводжуємо вас на всіх етапах — від визначення критеріїв до успішного завершення угоди:
02
Допомагаємо з орендою власникам і клієнтам, які шукають нерухомість для довгострокової або іншої погодженої оренди.
Для орендаря
Допомагаємо визначити критерії, знайти та порівняти варіанти, перевірити об’єкт, умови й документи.
03
Не кожне питання має починатися з продажу або купівлі.
Іноді спочатку потрібно зрозуміти:
-
скільки реально може коштувати об’єкт;
-
як він виглядає на фоні конкурентних пропозицій;
-
чи варто зараз продавати, купувати або здавати;
-
які фактори можуть впливати на ціну;
-
які наступні кроки є раціональними.
Ми аналізуємо ринкові дані та локальний контекст конкретного об’єкта й допомагаємо сформувати основу для рішення.
05
Частина кожної угоди повертається будинку
Кобза співпрацює з ОСББ на місцевому рівні. У випадках, передбачених нашою моделлю співпраці, частину агентської комісії від угод у будинку ми офіційно перераховуємо на рахунок відповідного ОСББ / УК.
Незалежно від того, йдеться про квартиру, будинок, оренду, продаж, перевірку угоди чи спільне майно, логіка Кобза залишається однаковою:
контекст → дані → документи → ризики → рішення → супровід.
Для власника
Допомагаємо визначити ринкову позицію об’єкта, підготувати його до продажу, організу вати вихід на ринок, комунікацію з потенційними покупцями та супровід угоди.
Для власника
Допомагаємо позиціонувати об’єкт, організувати пошук орендаря, перевірити доступну інформацію про сторону та погодити ключові умови договору.
04
Допомагаємо у ситуаціях, коли об’єкт уже знайдено або сторони вже визначені, але потрібна незалежна додаткова перевірка й структурований супровід.
Об’єкт і документи
Права, обмеження, доступні реєстрові дані та інші фактори, релевантні конкретній угоді.
Контрагент
Перевірка доступної інформації про іншу сторону та факторів ризику.
Умови угоди
Аналіз ключових умов, послідовності дій і логіки розрахунків.
Координація
Контроль необхідних документів, сторін і критичних етапів до завершення процесу.
У роботі використовуємо юридичну експертизу команди та можливості Monitor.Estate для роботи з доступними даними й реєстрами.
Угода з нерухомістю може створювати цінність не лише для її сторін, а й для будинку, в якому вона відбувається.
Ці кошти залишаються у громаді та можуть використовуватися співвласниками на потреби будинку, спільного майна і середовища навколо нього.
Кобза не лише працює офіційно та сплачує податки — ми вважаємо правильним ділитися частиною створеної вартості з будинками і громадами, у яких працюємо.